Недвижимость и земельная собственность в Крыму как объект инвестирования
Crimea is a peninsular located in the south of Ukraine. Is a land of of blue seas and towering peaks, palaces, forests, and ancient towns of significant historical value. Crimea is developing fast, and its real estate market is beginning to reflect that. In the capital of Crimea; Simferopol, prices have doubled in the last 3 years, and this increase shows no sign of abating soon.
Intellect – Capital – Consulting is not a real estate agency, but we work with the most reputable agency in Simferopol which is the capital of Crimea. Our clients have been many well-known politicians, bankers, musicians. Our job is to find you the property that best fits your needs and budget, and render you the help and assistance that you need throughout the entirety of the buying process.
Мы предлагаем земельные участки и объекты недвижимости в Крыму (недвижимость в Крыму, покупка недвижимости в Крыму, Crimea Real Estate, buying property in Crimea) – Ялте и близлежащих городах и поселках южного берега Крыма. По земле – от нескольких соток до десятков гектаров и цене от 7,5 до 80 тыс. долларов США за сотку. По недвижимости (недвижимость в Крыму, покупка недвижимости в Крыму, Crimea Real Estate, buying property in Crimea) – квартиры, частные дома, виллы, SPA центры, целые поместья, санатории, дома и базы отдыха, частные гостиницы, пансионаты, мотели, магазины и т.д. от 100 тыс. до десятков миллионов долларов США.
Большинство предлагаемых нами объектов недвижимости (недвижимость в Крыму, покупка недвижимости в Крыму, Crimea Real Estate, buying property in Crimea) по желанию клиентов не выставлены на открытую продажу. Некоторые из них уникальны по своей исторической ценности и красоте, местоположению, архитектуре, лечебным возможностям моря, горного, лесного и морского воздуха. Есть особо интересные предложения по элитной недвижимости (недвижимость в Крыму, покупка недвижимости в Крыму, Crimea Real Estate, buying property in Crimea). Ряд объектов находятся в отличном или хорошем состоянии (недвижимость в Крыму, покупка недвижимости в Крыму, Crimea Real Estate, buying property in Crimea), отремонтированы и являются прибыльными бизнесами. Некоторые из них работают круглогодично. Их хозяева, как правило, уезжают в Израиль или Европу.
Работа с конкретным покупателем начинается с заключения договора между покупателем и нашим представителем в Ялте (недвижимость в Крыму, покупка недвижимости в Крыму, Crimea Real Estate, buying property in Crimea). В договоре заказчик указывает параметры желаемой покупки, а с нашей стороны мы обязуемся предоставить от одного до трех подходящих объектов, в зависимости от сложности задачи. Так же оказываем содействие во встрече, размещении и юридическом сопровождении сделки. Оплату нашей работы производит продавец. Со стороны покупателя мы берем 600 долларов США как свидетельство его реального интереса.
Земельный участок в поселке Малый Маяк общей площадью 11,6200 гектара.
Целевое назначение (недвижимость в Крыму, покупка недвижимости в Крыму, Crimea Real Estate, buying property in Crimea) – рекреационное строительство и котеджный городок. Фактически это позволяет строить любые объекты, относящиеся к сфере отдыха, лечения, развлечения, коммерции, а так же индивидуальные жилые дома. Участок имеет вид вытянутой фигуры неправильной формы и располагается под углом к линии горизонта.Юридические права на землю оформлены правильно и добротно. Часть земли площадью 5,6715 га по периметру участка с выходом на собственный пляж (около 100 метров) находится в частной собственности, что подтверждается государственным актом на право частной собственности на землю.
Другая часть площадью 5,9480 га находится в аренде на 49 лет и практически полностью охватывается землей, находящейся в частной собственности. В дальнейшем, по мере ввода в эксплуатацию построек, земля под ними и прилегающая территория будет легко переводиться в частную собственность.
СПРАВКА:
Поселок Малый Маяк (Утес) находится в 10 км от Алушты и 25 км от Ялты. Это недалеко от известного международного детского лагеря Артек. Малый Маяк удален от шума и транспорта и в то же время находится всего в 2,5 км от трассы Симферополь-Ялта. Расположенный на берегу моря рядом с реликтовым парком Карасан, Кучук-Ламбатским заповедником, Карабахом и горой Кастель этот поселок считается наиболее экологически чистым и имеет уникальный природный микроклимат. Среднегодовая температура +30°С (июль +23,5°С, февраль +4,1 °С), солнце – 2300 часов в году (соответствует показателям Канн). Все эти факторы плюс мягкий климат Крыма без резких перепадов температуры и давления при невысокой относительной влажности воздуха делают отдых в Малом Маяке приятным, а также создают уникальные условия для климатолечения, в том числе в зимний период. Окрестности села Малый Маяк знамениты своей живописностью: гора Аю-Даг, мыс Плака с бухтой редкой красоты, Птичьи скалы, Кучук-Ламбатский хаос. Из местных достопримечательностей интерес представляют усадьбы князей Раевских и Гагариных. Благодаря уникальным природным и климатическим возможностям в последние годы зона поселка Малый Маяк активно осваивается: здесь построен и уже стал известным санаторный комплекс Санта-Барбара, ряд гостиниц, санаториев и баз отдыха. После приобретения больших участков земли российскими бизнесменами в ближайшее время ожидается строительство значительного количества объектов рекреационного и коммерческого назначения.
Недвижимость в Крыму, покупка недвижимости в Крыму, Crimea Real Estate, buying property in Crimea.
Цена: 9 000 000,00 USD
Поместье в Крыму.
Основной дом состоит из трех этажей.
Каркас – железобетонный, заполнение – ракушка, перекрытия – цельнолитые с двойным армированием. Каркас установлен на ж/б плите толщиной 60см с двойным армированием. Весь фасад дома облицован мрамором, цоколь – гранитом.
Земельный участок – 0,40 га находится в частной собственности.
| 1-й этаж | 2-й этаж | 3-й этаж |
| гостевая спальня санузел гардероб зимний сад турецкая баня душевая холл комната отдыха массажный кабинет кладовая бойлерная (2 котла по 56 кВт и 1 – 30 кВт) |
холл входной гардероб санузел каминный зал гостевая столовая телевизионный холл кухня-столовая рабочая кухня лифт |
спальня хозяйская санузел гардероб кабинет спальня холл-библиотека гардероб сезонный |
Со второго этажа имеется выход к мраморной ротонде и барбекю, а также выход на второй и третий этажи гостевого дома.
Люстры, бра, светильники в доме изготовлены итальянской фирмой с применением хрусталя, муранского стекла и позолоты 24к. Вся мебель производства ведущих фирм Италии изготовлена из массива ценных пород дерева. Отопление дома осуществляется посредством теплых полов.
Недвижимость в Крыму, покупка недвижимости в Крыму, Crimea Real Estate, buying property in Crimea.
Дополнительная информация (фотографии объекта, видео фильм) предоставляются по запросу.
Цена: 12 500 000,00 EUR
Отель в центре г. Ялта
Отель расположен в историческом центре города Ялта в 10-15 минутах ходьбы от приморской набережной. Отель работает с 1999 года, в настоящее время, после реконструкции 2007 года, представляет собой уютное место в Ялте, где клиенты могут комфортно отдохнуть, провести бизнес-мероприятия и поправить свое здоровье. В отеле функционирует лечебная и оздоровительная базы, развитию и совершенствованию которой, уделяется постоянное внимание.
Концепция оздоровления и отдыха в отеле, построена на сочетании современной доказательной медицины со СПА процедурами и высоким уровнем сервиса.
Номерной фонд
Номерной фонд отеля представлен 56 номерами различных категорий, одноместные (общая площадь от 14 кв.м), двухместные категории Б (общая площадь от 18 кв.м), двухместные категории А (общая площадь от 21 кв.м), полулюксы (общая площадь от 30 кв.м), люксы (общая площадь от 42 кв.м). Все номера отеля имеют центральное отопление, телефонизированы, оборудованы соответствующей мебелью, кондиционерами, телевизорами (кабельное ТВ), имеются холодильники с минибарами, санузлы (унитаз, умывальник, ванна\душ, фен, комплект полотенец, халат, фирменные туалетные принадлежности).
Инфраструктура отеля
Отель имеет основную и резервную систему водоснабжения, современную очистку воды, автономную котельную, основное и резервное электроснабжение, систему противопожарной безопасности, прачечную, лифт, основные входы оборудованы пандусами для передвижения инвалидов, есть все для полноценного отдыха в Ялте. К отелю примыкает уютный сквер с детской игровой площадкой, местом для отдыха и прогулок, летней площадкой ресторана.
На первом этаже расположено портье, лобби-бар, конференц-зал, ресторан, музыкальное ночное лаунж-кафе, пост охраны, сейф-ячейки, камера хранения, банкомат, экскурсионное и сервис-бюро. Отель располагает охраняемой парковкой на 20-25 автомобилей.
На втором и частично на третьем этаже расположен медицинский и СПА-центр, который имеет отдельный выход на улицу.
С третьего по шестой этажи расположены жилые номера, ориентированные на северо-восток и юго-запад. На жилых этажах имеется гладильная комната.
Зона отдыха. В помещении закрытого бассейна имеется зимний сад, фитобар, зона отдыха, банные культуры (финская сауна, турецко-римская парная, инфракрасная баня), открытый летний солярий, непосредственно из зоны бассейна можно попасть в любой медицинский и SPA-кабинет. Это обеспечит хороший отдых в Ялте летом и зимой.
Закрытый плавательный бассейн размерами 6х14м, глубиной 90-150 см оборудован для плавания и занятия гимнастикой в воде, зоной гидромассажа, искусственным течением. В бассейне автоматически поддерживается постоянная температура воды и воздуха.
Пляж. Оборудованный пляж в аренде (отдельная карта) находится в районе Ливадии.
Недвижимость в Крыму, покупка недвижимости в Крыму, Crimea Real Estate, buying property in Crimea.
Дополнительная информация (фотографии объекта) предоставляются по запросу.
Цена: 11 000 000,00 USD
Дом «Царская деревня»
Находится в элитном охраняемом посёлке в 200 м от пляжа, р-н Большой Ялты. Общая площадь более 300 м.кв. Парковая зона, тропические реликтовые растения в окружении живописных крымских гор и Черного моря. Дом состоит из 4 спален, каминного зала, кухни-столовой, санузла с ванной-джакузи и душевой кабиной. Каждая комната кондиционирована. В доме спутниковое ТВ, гараж для 3 авто, либо парковка во дворе. Небольшой уютный зелёный дворик и мангал. Также имеются видовые террасы, балконы с видом на город и море. На территории посёлка бассейн, сауна и бильярдная. Также в проживание входит пользование собственным оборудованным пляжем. Комфортное проживание предусматривает 5-6 человек.
Недвижимость в Крыму, покупка недвижимости в Крыму, Crimea Real Estate, buying property in Crimea.
Дополнительная информация (фотографии объекта, видео фильм) предоставляются по запросу.
Цена:1 500 000,00 EUR
ЭЛИТНЫЙ ДОМ В ПОС. ПУШКИНО (р-н большой Алушты)
Полностью готовый дом в пос.Пушкино (р-н большой Алушты), общ.пл 680кв.м., участок земли 12соток, гос.акт.
Ландшафтный дизайн, автоматическая система полива, солнечные батареи для нагрева воды в доме и бассейне (как альтернативный энергосберегающий вариант), крытый большой бассейн с системами фильтрации и подогрева воды, сауна, автоматические ворота на въезде во двор и непосредственно в гараж. Современный ремонт с эксклюзивным дизайном интерьера! Каминный зал!
Захватывающий, панорамный вид на море, Медведь гору.
Недвижимость в Крыму, покупка недвижимости в Крыму, Crimea Real Estate, buying property in Crimea.
Дополнительная информация (фотографии объекта, видео фильм) предоставляются по запросу.
Цена:1 100 000,00 USD
ЭЛИТНЫЙ ДОМ В ПОС. СИМЕИЗ
Большая Ялта, пгт.Симеиз, р-он санатория “Зори Украины”.
Участок 12 соток (2 госакта).
Дом в 4х уровнях, общ.пл. 600 кв.м. + гостевой домик общ.пл. 180 кв.м., полностью с ремонтом, мебелью и техникой, своё отопление, хороший вид.
Недвижимость в Крыму, покупка недвижимости в Крыму, Crimea Real Estate, buying property in Crimea.
Дополнительная информация (фотографии объекта, видео фильм) предоставляются по запросу.
Цена:1 400 000,00 USD
ЭЛИТНЫЙ ДОМ В ГУРЗУФЕ
Дом в Гурзуфе общей площадью 600 кв. м. Земельный участок 20 соток. В доме сделан евроремонт, дом кондиционирован; встроенная кухня, сауна, бассейн, два гаража.
Недвижимость в Крыму, покупка недвижимости в Крыму, Crimea Real Estate, buying property in Crimea.
Дополнительная информация (фотографии объекта, видео фильм) предоставляются по запросу.
Цена:2 000 000,00 USD
ЭЛИТНЫЙ ДОМ В Н. МИСХОРЕ
Поселок Н. Мисхор, 3х этажный дом, 200м от моря, общ. площадь 386 м2. Участок 5 соток, гос. акт, во дворе бассейн. Дом введен в эксплуатацию в 2008 году, внутренняя и внешняя отделка, расположен в самом теплом месте ЮБК.
Недвижимость в Крыму, покупка недвижимости в Крыму, Crimea Real Estate, buying property in Crimea.
Дополнительная информация (фотографии объекта, видео фильм) предоставляются по запросу.
Цена:1 800 000,00 USD
ЭЛИТНЫЙ ДОМ В ЯЛТЕ
Четырехэтажный дом площадью 400 кв.м. Панорамный вид на Ялту. Индивидуальный проект.
- 1 этаж – сауна, котельная, санузел, душевая, раздевалка, бассейн, камин, холл.
- 2 этаж – гараж, санузел, душевая, спортзал, комната отдыха.
- 3 этаж – гараж, санузел, холл, кухня, комната отдыха.
- 4 этаж – три спальни, ванная комната, в двух спальнях душевые кабинки и санузлы, холл.
На всех этажах сделаны теплые полы, два двухконтурных котла, по одному на 2 этажа, на каждом этаже расположен домофон. Ворота в гараж электрические. Все этажи видовые. На придомовой территории в три сотки расположен фонтан, барбекю.
Удаленность от набережной Ялты 500 – 600 метров.
Дом построен и введен в эксплуатацию в 2008 году.
Недвижимость в Крыму, покупка недвижимости в Крыму, Crimea Real Estate, buying property in Crimea.
Дополнительная информация (фотографии объекта, видео фильм) предоставляются по запросу.
Цена:1 300 000,00 USD
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ ЯЛТЫ
Предложение очень редкое, т.к. свободной в центральной части Ялты не осталось. Земля легализована.
На участке расположено 5 небольших строений, которые занимают часть участка в 4 сотки. Так же есть 6 соток сада. На строения, находящиеся на участке, есть узаконивающие документы. Поэтому впоследствии земля на участке может быть достаточно легко приватизирована. Сам участок расположен в местности, приближенной к центральной Ялте, граничит с одним из санаториев. Место не оползневое, есть вода и электричество, канализация проходит рядом с участком, есть подъездная дорога. С участка открывается хороший вид на Ялту и море, воздух 3 в 1 (морской, горный и лесной), что очень ценится. Рядом есть супермаркет и рынок, хорошая транспортная развязка. По существующей в Ялте практике место участка пригодно для строительства 3-х или 5-ти этажного дома..
Недвижимость в Крыму, покупка недвижимости в Крыму, Crimea Real Estate, buying property in Crimea.
Дополнительная информация (фотографии объекта, видео фильм) предоставляются по запросу.
Цена:130 000,00 USD
На данной странице представлена малая часть всех имеющихся у нас предложений. Это связано: во-первых, с желанием владельцев (продавцов) недвижимости – не привлекать лишнего внимания к своим объектам недвижимости, во-вторых – база предложений насчитывает боле 5000 предложений. Как правило, мы работаем по индивидуальным заказам (место, площадь, близость к морю, наличие бассейна, наличие вертолетной площадки, наличие домика, ремонт, под ремонт, земельный участок……….). Дополнительная информация по запросу.
Oleg Tyshchenko
Telephone: +380506115316
E-mail: olegbuhg@icc.dn.ua
Skype: olegicc